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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  專傢:房價今明年可能迎階段性拐點

  祝寶良同時表示,由於剛性需求的存在,房價短期絕不會暴跌。他說,雖然部分城市供過於求瞭,但是像北京這樣的一線城市,一旦房價降30%,就會引來大量購買。所以雖然短期內購房者可能受預期的影響會有觀望,導致房價適當下降,但是不會導致房地產泡沫的破裂。

專傢房價今明年可能迎階段性拐點短期不會暴跌

  他說,房地產價格說穿瞭就是供求關系的問題。中國房價上升裡面40%的原因來自於剛性需求。剛性需求度量的方法跟平均的人口年齡有關系,中國第三輪人口高潮是從1981年到1991年,也就是說,1991年出生的人到現在也有23歲瞭,這些人要解決住房,大概需要1200多萬套。但是從今年開始,隨著這些人年齡進一步增長,這種剛性需求實際上是會下降的。房價上升還有30%源於土地價格的上升,這幾年中國的土地購置價格上升速度實際上快於房價。另有30%的原因帶有投資投機性。對這一因素的度量,要看超發的貨幣去掉當年的國內生產總值以後,是用來投資房地產,還是股市。



  國傢信銅鑼鄉土地貸款率利最低銀行比較息中心經濟預測部主任祝寶良20日在國務院新聞辦召開的吹風會上預測,今年或明年可能是房價出現階段性拐點的時間點,但短期不會出現暴跌。



  "如果按這個趨勢來分析,中國的剛性需求在下降;2011年以後,中國的貨幣政策回歸到正常,超發的貨幣再去追逐房地產的還有,因為貨幣政策的影響往往會滯後一到兩年,但是到今年,投機性的需求也不多瞭,再加上限購、限貸政策,都導致房價穩中有降。"祝寶良說,中國現在一年的商品房需求量,不包括保障性住房大約是1200萬套,現在每年銷售的商品房就接近1200萬套瞭,總供給量甚至還略多一點。中國還有待售面積大概500萬套;還有空置房,雖然沒有具體數字,但是應該不高,按照國際標準空置率5%到10%,中國現有2.8億套住房,空置10%的話可以空出2800萬套用於出租,短期之內也可以增加供給。從這個角度上說,房價可能到瞭一個階段性拐點。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/08422739855.shtml

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