上周新房成交價跌量升 房價跌回 6字頭
新浪樂居訊(編輯 易丹) 樓市經歷瞭2013年的輝煌，在2014年上半年卻在"量"、"價"上來瞭個大拐彎，坊間多唱衰樓市。下半年一開局，長沙樓市表現如何？據克而瑞長沙公司最新數據顯示，上周長沙六區商品住宅成交1420套，環比上升23.6%；成交均價6931元/㎡，環比下降9.4%。
長沙各區域商品住宅供應量價
從成交量分析，上周長沙六區商品住宅成交1420套，環比上升23.6%；六區成交面積15.5萬平方，環比上升21.3%；內五區商品住宅成交1223套，環比上漲25.4%，六區成交面積周供應量71.3萬方，環比上升470.4%，同比上升462%。
從成交均價分析，上周長沙六區成交均價為6931元/㎡，環比下降9.4%，相比較6月底的7646元/㎡，有較大程度下滑。從各區域表現來看，上周開福區、天心區、芙蓉區成交均價都出現不同程度下跌，而嶽麓區、雨花區和望城區三區均有所上升，其中望城區漲幅最大，環比上漲26.5%，從4923元/㎡飆升至6229元/㎡。
從上周top10銷量來看，排名第一的興隆景城花園到第十位的綠地之窗，成交價大多集中在6000元/㎡，這也說明上周長沙各樓盤低價入市。據克而瑞長沙公司分析，由於受興隆景城花園、匯一城、喜地時代廣場等中低端項目的熱銷影響，深受剛需購房者青睞，對樓市拉升整體成交量有一定促進作用。
然而望城區一直作為長沙六區的房價窪地，為何上周均價飆升而銷量不減反升呢？據樂居編輯市場觀察，這與別墅項目開盤熱銷有關，短時間內拉升瞭望城區整體均價。據悉，上周龍湖湘風原著高端樓盤表現較為突出，從"買別墅送高層"到"10元搶房"等系列創意營銷活動，給龍湖帶來直接的銷量。截止上周末，龍湖湘風原著成交均價11578元/㎡，去化率為30套，總成交價56295388元，斬獲上周top10銷價最高。
土地市場方面，上周共有4宗土地掛牌出讓，其中2宗為純商業，1宗商住，1宗純住宅。此外，上周末有2個項目開盤，即威爾士春天，鈺龍天下三期，均為加推。最值得關註的是鈺龍天下三期，位於嶽麓區金星大道與含光路交匯處東 ，加推住宅256套，整體折後均價為6300元/平，去化174套，銷售情況較好。
新聞來源http:/放款信貸年息借貸增貸轉貸二順位房屋信貸/cs.house.sina.com.cn/video/2014-07-08/07104272956.shtml
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