小額信貸銀行利率信貸年息爛尾樓銀宇大廈閑置15年 將變身 華僑星都
【長沙樓市12月開盤預告】
曾為北長沙最高建築的銀宇大廈，閑置瞭整整15年後將拓改為華僑星都。日前，長沙伍傢嶺立交橋西北角，湖南華房屋信貸借款要繳清才能貸款全省皆可處理僑建設開發集團施工隊伍開進一棟23層爛尾樓施工，長沙最後一棟爛尾樓改造全面啟動。建設單位湖南東林置業投資有限公司副總經理王凡透露，爛尾樓改造將於明年年底以前全面竣工並交付使用。至此長沙上世紀產生的16棟爛尾樓全部得到妥善處置。
"北長沙最高樓成為爛尾樓的主要原因是，已建成的23層樓有8層屬於違章，驗收時沒有通過。"銀宇大廈建設單位為湖南昌龍房地產開發公司。1994年昌龍公司在伍傢嶺立交橋西北角征地6畝建銀宇大廈。工程於1996年開工，1998年主體工程完工並完成外立面裝修。王凡透露，這棟樓是按23層設計的，規劃部門考慮到容積率達不到隻批瞭15層，而實際還是按照原施工圖建瞭23層，容積率由原來的4.82提高到9.75。
銀宇大廈主體工程15年前就建好瞭，並且外立面裝修也已完成，但就是沒有按規劃部門審批的建築高度實施，以至於一拖就是15年。
2003年開始，長沙市委市政府開始整治影響市容市貌的16棟爛尾樓。當年7月，長沙市住建委就對位於主次幹道兩側的16棟爛尾樓開展調查摸底。2007年9月，中國農業銀行湖南省分行委托湖南省銀劍拍賣公司拍賣，拍賣最低價要求不得少於3000萬元。湖南東林置業投資有限公司以3610萬元成為銀宇大廈競得人。
房屋建成後閑置瞭整整15年，所有外立面要拆除重建，所有窗戶要統統敲掉重新設置。湖南東林置業投資有限公司副總經理餘忠偉介紹，此次裝修主要是23層樓公共部分的裝修，包括走廊、電梯間、消防通道和一樓大廳，還有樓下兩層停車場。目前這棟樓的拓改施工圖，已經報送消防審查之中。
"初定名為'華僑星都'，目前正在報長沙市地名委員會核準。"餘忠偉說，各類手續完善後立馬進行工程招投標，爭取明年年底以前作為寫字樓對外出售。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/09393773634.shtml
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