地產下午茶成功舉行 品牌房企深度剖析煙臺青年置業
新浪樂居訊 4月11日，新浪樂居地產下午茶之"為傢而戰--煙臺青年如何置業"，在煙臺貴和佰泓6樓佰富會會所成功舉辦。一線房企代表萬科、金地 、中鐵，暢聊青年置業遇到的疑惑，深度剖析兩大難題。
品牌房企經營深度剖析煙臺青年置業困惑(場地：貴和佰泓6樓佰富會)
煙臺青年如何置業？本次地產下午茶主要抓住瞭青年置業中的兩大疑惑：如何選區域、如何選產品。
煙臺未來美好生活住區在哪裡？
對於區位選擇這一問題，各位一線房企代表各抒己見，各傢觀點碰撞出精彩的火花：有的認為芝罘區仍然是青年置業首選，也有的認為東部萊山潛力無限，將是煙臺未來美好生活住區，也有嘉賓認為區位不重要，關鍵看個人的生活夢想和追求。
中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷總監李軍認為，年輕人買房應該考慮在"先保值再增值"的前提下，找到適合自己的，他認為萊山發展潛質較好，從城市規劃可見一斑。
萬科青年特區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目負責人閆冰表示，芝罘區是煙臺的老城區，對年輕人誘惑力較大，年輕人非常認可老城區。"年輕人選擇區域時，不可避免地把區位、土地、產品結合起來考慮。"他認為。芝罘島離主城、次商業圈--幸福非常近，可享受主城生活配套，同時還有豐富的海景資源，青年特區的產品就是要把海景資源還給年輕一代。
"要說適合居住區可要講究瞭，買一兩年內要住的房子，我覺得屈指可數，就三個地方：萊山、芝罘和開發區。"煙臺萬科營銷總監王可鑫給出這樣直觀的排序。他分析認為，萊山區基礎城市設施不斷完善，商業地產進駐，承載著很多發傢致富的夢想；芝罘區做為老城區，有著深厚的歷史文化底蘊，承載著煙臺的歷史，寄托著人們的親情、友情、鄰裡情的情懷；開發區道路寬暢，雖有大企業進駐，但空氣好、海岸線優美，也具備適合居住的條件。
"如果說適合年輕人居住，我覺得芝罘比萊山強。"王總認為，萊山區目前配套稍顯吃力，開發區產業人群集聚，以外來人口為主，是所謂的"新煙臺人"，文化歸屬感不太強，而芝罘區因生活配套完善，可以讓年輕人享受到更加便捷的生活方式。
金地營銷總監馬丹則並未從正面給出這個問題的答案，她認為"一個置業計劃會影響到你未來5--10年的生活方式，而什麼地方適合年輕人置業？要看他的生活夢想、對生活的追求。"金地打造的金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，位於萊山中央政務區、中央商務區，"二者交匯中，我們打造瞭中央生活區，這個區位發展是完整的，它會成為繼芝罘區之後，煙臺發展的又一核心和焦點。"
什麼產品適合年輕人？
芝罘區、萊山區，成為呼聲最高的"煙臺未來美好生活住區"，對於產品如何進行選擇？有嘉賓認為，應該結合自身經濟實力和生活態度、考慮；還有的認為在不瞭解市場、不瞭解產品時，首選品牌房企最保險。
"一看職業定位，二看自己想要的生活。"這是李總給年輕人的置業建議。另外，他提到瞭一個最現實的問題--自身的經濟實力。"我覺得應該是生活態度和自身經濟實力的的結合，區域、未來規劃、戶型、面積，都要綜合考慮，看是否適合自己。"
閆冰則給出瞭相對保險的建議：首選品牌。"對置業產品不是太瞭解的情況下，首選品牌，比較保險；第二個考慮因素是，生活；另外後期生活最關鍵的物業。"王總則對品牌和物業給予瞭補充，"房子自身如何成長，來源於物業；另外，非常建議大傢去瞭解一下品牌房企的背後，深入瞭解他們背後的文化，萬科、金地、中鐵這三傢的企業文化都非常好，準備購房的年輕群體可以瞭解一下。"
馬總也認為，"在相同條件下，可優先考慮品牌開發商的項目，還有，根據自身總價承受能力、需求，選擇自己想要的房子。"
煙臺青年置業過程中，總會遇到林林總總、大大小小的困惑，希望本次地產下午茶，萬科、金地、中鐵各位業內精英的建議能夠為青年置業提供些許有意義的參考。
特別感謝貴和佰泓名店6樓佰富會會所提供場地支持。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/11222068971.shtml
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